Bauernhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

1.982 €/m²

14 Zimmer  •  328 m²  •  15.700 m² Grundstück

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Citta' Di Castello (06012)

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Charmantes Bauernhaus aus Stein von 222 qm, in einer herrlichen Panoramalage, mit einem Nebengebäude von 106 qm, Swimmingpool 4x8 m, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1,6 ha Land in Città di Castello, Perugia.

Über eine etwa einen Kilometer lange, landschaftlich wunderschöne Straße gelangt man zu diesem hübschen Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das sich in ruhiger, herrlicher Panoramalage inmitten der grünen umbrischen Hügellandschaft befindet und die mittelalterliche Stadt Montone überblickt. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor, das sich zum Haupthaus mit einer Fläche von ca. 222 Quadratmetern und einem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 106 Quadratmetern öffnet. Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine geräumige, gemauerte Küche, die typisch für die umbrische Tradition ist, ein Essbereich, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein Abstellraum. Im ersten Stock ist der Schlafbereich untergebracht, in dem sich ein Hauptschlafzimmer mit einer großen eigenen Terrasse von 32 Quadratmetern, ein eigenes Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer (von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird) und ein Bad mit Dusche befinden. Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 1,6 ha Land umgeben, wovon 1.074 qm als Garten genutzt werden, während das restliche Land als Weide und Olivenhain dient. Zur Verschönerung des Anwesens gibt es einen 4x8 m Swimmingpool und bunte Zierpflanzen.

Das Haus wurde etwa 2007 komplett umgebaut, wobei die ursprünglichen Steine, Holzbalken und handgefertigten Terrakottaböden wiederverwendet wurden, die dem Haus seinen typischen rustikalen Stil verleihen.

Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggasheizung, die durch einen Thermokamin (nur im Haupthaus) und eine Pelletheizung (nur im Nebengebäude) unterstützt wird. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, wo man die Natur und die wunderschönen Sonnenuntergänge in der umbrischen Landschaft genießen kann.

Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 15.00