+KAPITALANLAGE+ Individuelles Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Freital-Deuben!
_ gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Werkstattbereich ruhig und zentral gelegen in Freital-Deuben
_ 1890 massiv erbaut mit Teilunterkellerung
_ Objekt überzeugt mit seiner Vielfältigkeit und Individualität
_ MFH teilt sich in KG, EG und 1. OG auf
_ Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² mit drei Wohneinheiten
_ im 1. OG – eine Drei-Zimmer-Wohneinheit ca. 94 m², eine Drei-Zimmer-Wohneinheit ca. 74 m² und eine möblierte Ein-Zimmer-Einheit ca. 24 m²
_ guter Zustand der Einheiten mit sehr guter Raumaufteilung
_zwei Einheiten sind solide vermietet – die größte Einheit wird durch die Eigentümer bewohnt
_ in einigen Wohn- und Schlafräumen finden sich charakteristische, aufgearbeitete Holzbalken wieder – was den Charm des Objektes zusätzlich unterstreicht
_ Wohn- und Schlafräumen sind mit Teppichboden und robusten Laminat verlegt
_ die Böden in den Küchen sowie Badezimmern sind mit weißen Fliesen ausgestattet
_ die Bäder verfügen über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Handtuchheizung
_ alle Einheiten verfügen über Holztüren mit goldener Drückergarnitur
_ kleiner Dachboden zum Lagern von diversen Utensilien
_ im EG befindet sich ein großer Werkstattbereich mit ca. 220 m² und mehreren Räumen, einem Bürobereich, einem Küchenbereich sowie Bäder – zur gewerblichen Nutzung möglich
_Werkstattbereich verfügt über drei elektrische Rolltore – werden aktuell als Garagen genutzt – sind zum Teil vermietet
gesamtes EG ist mit Außenrollos ausgestattet
_ Kellerbereich sowie Hauswirtschaftsraumsind von außen begehbar
_ ruhiger Gartenbereich hinter dem Objekt mit angelegter Terrasse, kleinen Beeten und Rasenfläche
_vor und hinter dem Objekt sind insgesamt 7 Stellplätze vorhanden – aktuell alle vermietet
_der Hof vor dem Objekt ist gepflastert und mit Rasenfläche angelegt und somit sehr pflegeleicht
_ angrenzend an das Objekt befindet sich eine massiv gebaute Garage mit einem separaten Raum
_vor dem Objekt ist eine weitere Bebauung möglich
Merkmale
986 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349990 €349.990 €
1.749,95 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
388.734 €1
Kaufpreis
349.990 €
Kaufnebenkosten
38.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.249 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freital –
Die große Kreisstadt liegt eingebettet zwischen dem Rabenauer und dem Plauenschem Grund und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.
Freital hat sich mit seinen knapp 40.000 Einwohnern zur achtgrößten Stadt im Land Sachsen entwickelt.
Umgeben von kleinen Weingütern, Wäldern und sanften Hängen sind hier ausgiebige Spaziergänge und auch Wanderungen möglich.
Der Nationalpark Sächsische Schweiz im Südosten der Landeshauptstadt und das Osterzgebirge im Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort, wie z. B. Kindertagesstätten, Grund- /Oberschule und Gymnasium, sowie Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personen-Nah-Verkehr ist durch die zahlreichen Buslinien und S-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe gegeben – diese erreichen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Eigentümern jederzeit möglich.
Haftungsausschluss
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert – erfolgt.
Heizungsart:
Heizkoerper
