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590 €
2,5 Zimmer  •  85,1 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
590 €
Nettokaltmiete
2,5 Zimmer  •  85,1 m²  •  1. Geschoss

Charmanter Rückzugsort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen, Niederösterreich!

Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 85,11 m² und zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die Vorzüge eines komfortablen Lebensraums schätzen.

Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch bei schwerem Gepäck oder Einkäufen keine Mühe haben.

Diese Wohnung begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten. Das lichtdurchflutete Ambiente macht den Wintergarten zum perfekten Ort zum Lesen und Entspannen - hier können Sie in Ruhe Ihre Lieblingsbücher genießen.

Zusätzlich bietet eine Loggia einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können. 

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende - Sie sind immer gut angebunden. 

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

* Wintergarten und Loggia
* Zentrale Lage
* Parkplatz
* Kellerabteil
* Gartenbenützung

Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. [https://www.s-commerz.at/tour/FydV]

_Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_  

_Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793_

_oder __m.jaeger@s-commerz.at__ gerne zur Verfügung._

_Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!_

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1945
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
833,12 €
Nettokaltmiete
8,90 €/m²
590 €
Betriebskosten
167,38 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 590,00 EUR

Lage

address-icon
Neunkirchen (2620)
Diese charmante Wohnung in 2620 Neunkirchen besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt sind schnell erreichbar. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat befinden sich in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges
360 Grad-Besichtigung - https://www.s-commerz.at/tour/FydV Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1991

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptplatz 10, 2620 NEUNKIRCHEN, NÖ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Miriam JÄGER
Frau Miriam JÄGERDein Kontakt
Online-ID: 2nk965e
Referenznummer: OBGC2025070810474694861bcb4a9f6
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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