Elegante Dachgeschosswohnung im sanierten Altbau - ruhig und zentral in Wuppertal-Uellendahl-Ost
Diese charmante 85 m² große Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Drei Zimmer plus Küche, Diele und Tageslichtbad stehen den neuen Mietern hier zur Verfügung.
Der wunderschöne Altbau befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Uellendahl-Ost und wurde kontinuierlich saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums schätzen.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre gelungene Raumaufteilung und das historische Flair. Vom Flur aus gelangt man bequem sowohl in das Wohn-/Esszimmer als auch in das gemütliche Schlafzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer, in die helle Küche sowie ins Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein angrenzendes kleines Ankleidezimmer zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Im Wohnbereich ist hochwertiger Laminatboden in Holzoptik verlegt, das Badezimmer ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet. Die charakteristischen hellen Kassettentüren verleihen dem charmanten Wohnambiente zusätzlich eine besondere Note.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 €, zuzüglich 300 € Nebenkosten inklusive Heizkosten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine Garage für 70 € anzumieten. Ein Stellplatz zur Nutzung ist ebenfalls vorhanden.
Angaben zum Energieausweis: V, 134,8, kWh/(m²*a),E, Gas, Bj.: 1900
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Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ankleideraum mit direktem Zugang zum Bad
- Arbeitszimmer
- Offener Wohn-Essbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Sanierter Altbau
- Optionale Garage (70 €)
- Zusätzlicher Stellplatz vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
7,65 €/m²
650 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1300 €1.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal Uellendahl-Katernberg
Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Ortsteil Uellendahl-Ost im Norden der Stadt, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und gute Anbindung aus.
Der Ortsteil punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in der Nähe und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht.
Die Lage Uellendahl-Ost zeichnet sich zudem durch ihre naturnahe Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Naherholungsgebiete wie der Barmer Wald und der Stadtpark Uellendahl. Hier können Bewohner herrliche Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder Sport im Freien treiben.
Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer Mischung aus gepflegten Altbauhäusern und modernen Wohngebäuden. Die ruhigen Straßen und grünen Wohnviertel schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Wohlfühlen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Auch die Autobahnen A46 und A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
