Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 69 m² Zingst 18374

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.884 €/m²
2 Zimmer • 69 m²

Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen von Zingst - Strand- & Hafennähe inklusive!

Im Jahre 1997 entstand im Herzen des Ostseeheilbades Zingst ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Wohnungen und 2 Ladeneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Fußläufig ist das belebte Zentrum des Ortes, die verschiedensten Geschäfte, Boutiquen und Restaurants, die beliebte Flaniermeile, der romantische Hafen und die bekannte Seebrücke nebst feinsandigem Ostseesand schnell zu erreichen. Die ca. 69 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat einen ganz eigenen Charme. Die Räume sind sehr großzügig gestaltet und aufgrund der vielen Fenster sowie der idealen Ausrichtung besonders tageslichthell. Ihnen stehen ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit neuer Einbauküche aus 2023, ein 2022 saniertes Tageslicht-Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum und der Flurbereich zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2018 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Das Angebot beinhaltet einen eigenen PKW-Stellplatz. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren festvermietet und kann seit 01.01.2026 mietfrei übernommen werden. Neben dem Eigennutz als Haupt- oder Nebenwohnsitz wäre auch eine Festvermietung denkbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine eigene Immobilie direkt an der Ostsee.

Merkmale

Dachgeschoss
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Abstellkammer, Einbauschränke

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.884,06 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zingst (18374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft". Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort.
Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hütten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers.
Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.
Weitere Entfernungen:
Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten,
Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Std. 50 Minuten,
Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

EuV Ostsee GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbHMaklerbüro

Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow

6 Jahre Partnerschaft

Kerstin AlwardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nkx858

Referenznummer: I-046C5O-W-046C5O

EuV Ostsee GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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