Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 530.000 € 3 Zimmer 406 m² 265 m² Grundstück Stadthagen 31655

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
530000 €
1.305 €/m²
3 Zimmer • 406 m² • 265 m² Grundstück

Hannover - Stadthagen: Saniertes Anlageobjekt mit historischem Flair!

Hannover - Stadthagen: Saniertes Anlageobjekt mit historischem Flair! Toplage in Stadthagen: Saniertes, denkmalgeschütztes Stadthaus, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Ladengeschäft und Wohnungen, fußläufig zu Geschäften und Cafés.

Merkmale

265 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

- Grundstück 265 m²
- Gesamtfläche ca. 406 m²
- Ladengeschäft mit Treppe zu 1. Obergeschoss
- die Einheit im 1. OG ist auch separat über ein weiteres Treppenhaus erreichbar
- Büro/ggf. Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Treppenhaus mit Zugang zu allen Etagen
- eventuelle ausbaufähige Fläche im Dachboden ca. 90 m² und im Spitzboden ca. 40 m²
- Keller

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1618
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

1.305,42 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Geschätzte Gesamtkosten

586.021 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

56.021 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadthagen (31655)

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Weitere Informationen

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