Im Herzen Oldenburgs erwartet Sie eine exklusive Bürofläche in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Die Einheit vereint den historischen Charme des Altbaus mit moderner Ausstattung und schafft so ein besonders repräsentatives Arbeitsumfeld, das sich ideal für Unternehmen oder Freiberufler eignet, die Professionalität und Stil schätzen - ganz ohne direkte Außenpräsenz.
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine diskrete und ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit für Mandanten, Kunden und Geschäftspartner. Das urbane Umfeld ist geprägt von Büros, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Angeboten, die den professionellen Charakter des Standorts unterstreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Anbindung zusätzlich komfortabel macht.
Die Bürofläche besticht durch hochwertige Details wie einen Echtholzdielenboden, modern ausgestattete WC-Räume, eine Einbauküche sowie eine großzügige Dachterrasse. Ein Außenstellplatz mit E-Ladesäule sorgt für zusätzlichen Komfort, während die moderne Schließanlage mit Transpondersystem für Sicherheit und einfachen Zugang sorgt.
Dieses Angebot eignet sich besonders für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder andere professionelle Nutzer, die eine zentrale Lage, ein gepflegtes Erscheinungsbild und einen stilvollen Arbeitsplatz schätzen. Historischer Charme, moderne Ausstattung und die zentrale Innenstadtlage machen diese Bürofläche zu einem idealen Standort für repräsentatives Arbeiten in Oldenburg.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Die hier offerierte Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Auftritt im historischen Charme. Hervorzuheben sind: - Echtholzdielenboden - Modernste WC-Räume - Einbauküche - Dachterrasse - Außenstellplatz inkl. E-Ladesäule - Schließanlage mit Transpondersystem
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr19 J.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
3.082,44 €
Nettomiete
19,95 €
Nebenkosten
420,17 €
Provision für Mieter
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Kaution
3 MNKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oldenburg und eignet sich ideal für Unternehmen oder Freiberufler, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld ohne direkte Außenpräsenz legen.
Die Lage bietet eine diskrete, ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit für Mandanten, Kunden und Geschäftspartner.
Das urbane Umfeld ist geprägt von Büros, Dienstleistungsunternehmen sowie Gastronomieangeboten und unterstreicht den professionellen Charakter des Standorts.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Fläche ist besonders geeignet für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder ähnliche Nutzungen, die eine zentrale Lage und ein gepflegtes Erscheinungsbild schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Laufzeit Mietvertrag Es wird ein langfristiger Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.
Mietsteigerungen Indexierung
Mietbeginn Die Flächen können nach Absprache bezogen werden.
Energieausweis Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht von Nöten.
