Studio zum Kauf

129000 €129.000 €

2.607 €/m²

1 Zimmer  •  49,5 m²  •  2. Geschoss

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Zetel (26340)

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Sonnige, barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon & Parkblick - zentral in Zetel

Highlights der Wohnung:
Großes, helles Wohnzimmer - durch Leichtbauwand schnell zur 2-Zimmer-Wohnung umgestaltbar
Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage für Bewohner ab 55 Jahren - ruhig, freundlich und zentral:
Nur wenige Gehminuten zu Lidl, Aldi, Netto, Rewe, Ärzten, Apotheken und Banken
Bushaltestelle und Busbahnhof in unmittelbarer Nähe
Parkähnliche Gartenanlage mit Fischteich direkt vor der Tür - ideal zum Spazieren und Entspannen
A29 in nur 5 Minuten erreichbar
Wilhelmshaven, Jever und Nordseeküste in ca. 20 Minuten
Die Wohnanlage erfüllt die Anforderungen an Betreutes Wohnen - ideal für Menschen, die Sicherheit, Komfort und Selbstständigkeit schätzen.
Modernes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche
Eigener Kfz-Stellplatz und Bodenraum inklusive
Abstellmöglichkeiten für Fahrrad, Rollator oder E-Mobil
Zentralheizung für effiziente, kostengünstige Wärme
Haustiere erlaubt
Die Zentralheizung wurde 2024 erneuert.

Ausstattung im Detail:
2. Etage, bequem erreichbar über Aufzug oder Treppenhaus
Helle, sonnige Räume mit großem Balkon
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
Gegensprechanlage für sicheren Zugang
TV- und Telefonanschlüsse
Optional: Nutzung von Gemeinschaftsräumen (Kaminzimmer, Lesezimmer, Terrasse etc.)
Zusatzangebote & Gemeinschaft
Direkt angrenzend befindet sich ein Senioren- und Pflegeheim, dessen Angebote bei Wunsch mitgenutzt werden können:
Mahlzeiten, Freizeitangebote und Gemeinschaftsräume
Große Außenterrasse, Kaminzimmer und Lesebereich
Hier wohnen Sie ruhig, sicher und komfortabel - mit der Möglichkeit, Gemeinschaft zu erleben, wann immer Sie möchten.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Renditeobjekt mit einer soliden Verzinsung von ca. 3,8 %.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Lage im Wohngebiet