3 Zimmer • 113,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
1 / 11
1 / 11
Wohnung zur Miete
1.350 €
3 Zimmer • 113,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Moderne Stadtwohnung im Herzen von Trier
Diese moderne und neuwertige Wohnung befindet sich in einem 2018 errichteten Wohngebäude in zentraler Innenstadtlage von Trier und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene moderne Einbauküche ist bereits integriert und wird für 60 € monatlich mitvermietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das moderne Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Praktischen Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum (HWR) innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Stellplatz, der für 80 € monatlich anzumieten ist.
Dank der neuwertigen Bauweise, der großen Fensterflächen und der durchdachten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Wohnung insgesamt hell, modern und sehr gepflegt.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
11,89 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Kutzbachstraße 21, Innenstadt, Trier (54290)
Die Wohnung befindet sich in der Kutzbachstraße 21 in zentraler Innenstadtlage von Trier. Diese Wohnlage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Trierer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität der Lage. Grünflächen und Spazierwege entlang der Mosel bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die wichtigsten Ausfallstraßen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Dadurch eignet sich die Lage ideal sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber.
Insgesamt bietet die Kutzbachstraße eine zentrale, gefragte Wohnlage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart, beginnend ab Mietvertragsabschluss. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon unberührt.
Zudem wird eine Staffelmiete in Höhe von 2 % vereinbart. Die Mietanpassung erfolgt entsprechend den gesetzlichen Vorgaben.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
