Das Gesundheitshaus in Dortmund ist einer der bedeutendsten Zeitzeugen der Architektur der 1950er-Jahre in Deutschland. Mit großer Freude saniert die Landmarken AG dieses Gebäude im Geiste des Dortmunder Architekten Will Schwarz, um seine Qualitäten und Schätze freilegen und mit verschiedenen Nutzungen beleben.
Dazu hatte sich die Landmarken AG – sie hat dieses großartige Gebäude für einen privaten Investor, der das „Neue Gesundheitshaus“ langfristig im Bestand halten wird, entwickelt – am Interessenbekundungsverfahren der Stadt Dortmund beteiligt und dieses gewonnen. „Das ‚Neue Gesundheitshaus‘ soll eine Pilgerstätte für Freunde der Architektur der 50er-Jahre werden. Es gibt kaum einen vergleichbaren Schatz in unserem Land“, so Norbert Hermanns, Landmarken Aufsichtsratsvorsitzender.
Nach 70 Jahren behördlicher Nutzung werden seine Qualitäten und Schätze nun durch gründliche Sanierung freigelegt und das Ensemble mit einem urbanen Nutzungsmix wiederbelebt. Für dieses Konzept wurde das Landmarken-Team mit dem polis Award in Silber ausgezeichnet.
Im Einklang mit dem Denkmalschutz erhalten die sechs Gebäudeteile einen ganz neuen Nutzungsmix aus Hotel, Wohnen, Kita und innovativen Bürokonzepten. Damit wird eine Belebung der Innenstadt auch nach Ladenschluss gewährleistet.
Als Mieter stehen die junge Economy-Design-Kette prizeotel sowie der Kita-Betreiber Villa Luna fest. Attraktive Büroflächen sind noch verfügbar. Der Innenhof, der heute als Parkplatz ein Schattendasein führt, wird wieder zur grünen Oase – ganz so, wie es der Architekt Will Schwarz auch ursprünglich geplant hatte.
Was braucht eine Idee? Zuerst einmal Luft zum Atmen für denjenigen, der sie hat. Freiräume für neues Denken sind gefragt. Sie fördern die Kreativität und den individuellen Austausch jedes Einzelnen. In Verbindung mit innovativen Technologien sorgen sie für maximale Gestaltungsfreiheit und die Sicherheit der effizientesten Lösung. Dies alles findet sich hier in Reinkultur: im Neuen Gesundheitshaus Dortmund.
Merkmale
Bezug: ab 4. Quartal 2023
5. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
18,95 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Hövelstraße 8, Mitte, Dortmund (44137)
Das Neue Gesundheitshaus liegt in absolut zentraler Lage inmitten der Dortmunder City. Rund um dieses Filetstück an der Hövelstraße 8 findet sich alles, was das Flair und die Kultur der Innenstadt ausmachen: Banken, Kirchen, Schauspielhaus, Gastronomie, Einkaufszentren, Postamt, Rathaus und Stadtgarten liegen im direkten Umfeld. Und auch die Verkehrsanbindung ist mustergültig. Die Bundesstraße 54 grenzt direkt an die Hövelstraße und mehrere U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
