Moderne helle Gewerbewarmhalle mit Tageslicht, flexibler Aufteilungsmöglichkeit, Büro und Sozialbereiche -vielseitig nutzbar-
Zur Vermietung steht eine moderne, großzügige und isolierte Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Bauweise und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Handwerk, Dienstleistung oder gewerbliche Nutzung.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein repräsentativer Empfangsbereich, der direkt in die Büro- und Besprechungsräume übergeht. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Objekt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der großzügige Hallenbereich bietet viel Tageslicht und ermöglicht durch die freitragende Stahlkonstruktion eine flexible Nutzung ohne störende Stützen. Die isolierte Sandwichfassade sorgt für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich stehen umfangreiche Sozial- und Nebenräume zur Verfügung, die den Arbeitsalltag optimal ergänzen.
Ausstattung und Highlights: - Repräsentativer Empfangsbereich - Mehrere Büro- und Besprechungsräume - Sozialräume für Mitarbeiter - Damen- und Herren-Umkleiden mit Nasszellen - Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen - Abstell- und Nebenräume - Großer, heller Hallenbereich mit Tageslicht - Rolltor ca. 2,50 × 3,00 m - Isolierte Sandwichfassade - Freitragende Stahlhalle für flexible Nutzung
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann auf Wunsch angepasst oder verändert werden, sodass individuelle Anforderungen optimal umgesetzt werden können.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Arbeitsflächen, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Kein Keller
- Büroräume - Personal WC - großer Besprechungsraum mit Küchenanschluss und Terrassenbereich - behinderten Toilettenanlage - Umkleideräume für Damen und Herren - Damen und Herren WC - Anlagen für die Beschäftigen - Großraumbüro - Hallentor 2,50 X 3,00 mtr. manuell - große Alufenster auf der Südseite mit Faltstore - Industrieböden geschliffen - Heizung Gas Brennwerttechnik 2023 erneuert - Hallenhöhe bis zu 4,0 mtr.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
7.000 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer vom gewerblichen Mieter zu zahlen. zzgl. MwSt.
Kaution
14000 €14.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.000,00 EUR
Lage
Ostenfelde, Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Eine Freistellung ist ab September 2026 möglich. Eine eventuell vorzeitige Übernahmen ist nach Rücksprache denkbar.
Energieausweis:
Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.800,00 m²
