Studio zum Kauf 158.000 € 1 Zimmer 39 m² 1. Geschoss frei ab sofort Wenigenjena Jena 07749

Studio zum Kauf
158000 €
4.051 €/m²
1 Zimmer • 39 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Toplage von Jena-Ost - Direkt an der Saale

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, eine gepflegte Ausstattung und eine Lage, die in Jena dauerhaft gefragt ist. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung erfüllt alle Kriterien für eine nachhaltig sichere Entscheidung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Status: vermietet

Stellplatz: Tiefgarage (Duplexparker) der Wohnung zugehörig

Ausstattung & Wohnkomfort

Großzügiger, gut möblierbarer Wohn-/Schlafbereich

Innenliegendes Duschbad

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Moderner Fußbodenbelag

Außenjalousien

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Solide, kompetente Hausverwaltung

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

158000 €

4.051,28 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

2,5 %

Geschätzte Gesamtkosten

173.010 €1

Kaufpreis

158.000 €

Kaufnebenkosten

15.010 €

Notarkosten (1,5%)

2.370 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.900 €

Provision für Käufer (2,5%)

3.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenigenjena, Jena (07749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Nachfrage

Die Wohnung liegt in Jena-Ost, unmittelbar an der Saale - einer Wohnlage, die zentrales Wohnen, kurze Wege zur Innenstadt und eine hohe Lebensqualität verbindet. Die Umgebung ist besonders beliebt bei Studenten, Berufseinsteigern und Singles.

In der Universitätsstadt Jena zählen größere 1-Zimmer-Wohnungen zu den stabilsten Segmenten des Mietmarkts - mit entsprechend geringer Leerstandsquote.

Weitere Informationen

Sonstiges Warum diese Wohnung überzeugt

Deutlich größere Wohnfläche als klassische Apartments

Sehr gute Wiedervermietbarkeit

Vermietet - sofortige Einnahmen

Tiefgaragenstellplatz als wertsteigernder Faktor

Attraktive Kombination aus Lage, Größe und Zustand

Fazit

Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet mehr Raum, mehr Komfort und mehr Flexibilität - und das in einer Lage, die langfristig funktioniert. Eine runde Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer überzeugt.

?? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobau GmbHMaklerbüro

Wenigenjenaer Ufer 2, 07749 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrich BechstedtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njny5j

Referenznummer: 179891

Immobau GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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