5 Zimmer • 158,1 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
336740 €336.740 €
2.130 €/m²
5 Zimmer • 158,1 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Modernes Town & Country Landhaus 142 – viel Platz, klare Grundrisse, zukunftssichere Technik in Creußen (Nähe Bayreuth)
Zum Angebot steht das Town & Country Landhaus 142, ein großzügig geplantes Einfamilienhaus mit klassischer Landhausarchitektur und moderner Haustechnik. Das Haus überzeugt durch klare Grundrisse, helle Räume und eine funktionale Aufteilung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 158,09 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Bad sowie eine offene Galerie.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energienutzung ermöglicht.
Zum Grundstück:
In attraktiver und sonniger Lage von 95473 Creußen werden mehrere Baugrundstücke in einem jungen Wohngebiet angeboten. Die Grundstücke eignen sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Wichtiger Hinweis:
Ich bin nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieser Grundstücke. Die hier genannten Informationen stammen aus einem veröffentlichten Angebot aus einem Immobilienportal. Gerne stelle ich den Kontakt zum Anbieter her bzw. bin bei Interesse an einer passenden Hausplanung mit Town & Country Haus unterstützend behilflich.
Die Grundstücke liegen in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur im Ort. Durch die naturnahe Lage und die zugleich gute Anbindung bietet der Standort interessante Voraussetzungen für alle, die den Bau eines eigenen Hauses planen.
Alle Angaben zum Grundstück, zur Verfügbarkeit, zu den Preisen sowie zu den Erschließungskosten beruhen auf den veröffentlichten Informationen des jeweiligen Anbieters. Für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
700 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
336740 €336.740 €
2.130,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
355.261 €1
Kaufpreis
336.740 €
Kaufnebenkosten
18.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.051 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.684 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhardt, Creußen (95473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Grundstücke befinden sich in 95473 Creußen in einem jungen Wohngebiet mit angenehmem Umfeld.
Creußen bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Pendler ist der Standort interessant, da sowohl der Bahnhof als auch die Anbindung an die A9 eine gute Erreichbarkeit in Richtung Bayreuth und Nürnberg ermöglichen.
Das Umfeld ist geprägt von ruhigem Wohnen sowie der Nähe zu Wiesen, Feldern und Grünflächen. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und Bauinteressenten, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Hinweis zur Lage- und Objektbeschreibung:
Die Angaben beruhen auf Informationen aus einem externen Immobilieninserat. Ich selbst vermarkte nicht das Grundstück, sondern unterstütze Interessenten gerne mit weiterführenden Informationen sowie bei der Kontaktaufnahme zum jeweiligen Anbieter.
Hier noch eine kürzere, besonders passende Formulierung für den rechtlichen Hinweis in der Anzeige:
Hinweis:
Dieses Grundstück wird nicht durch mich angeboten. Ich bin weder Eigentümer noch Vermittler des Grundstücks. Die Angaben stammen aus einem veröffentlichten Immobilieninserat. Gerne unterstütze ich Sie bei Interesse mit weiteren Informationen, der Kontaktaufnahme zum Anbieter sowie bei der Planung eines passenden Town & Country Hauses.
Weitere Informationen
Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
