Bauernhof in idyllischer Alleinlage in Lengerich zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit ca. 20.000 m² Grund und Boden in toller Alleinlage am Ortsrand der Samtgemeinde Lengerich. Das Hofgrundstück ist bebaut mit einem gepflegten Zweifamilienhaus und mehreren Nebengebäuden. Zu letzteren zählen ein ehemaliger Kälberstall (1995), der über einen Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden ist, eine Scheune (1959), eine offene Remise (2023) sowie ein großer Holzschuppen.
Das Kaufgrundstück teilt sich auf in ca. 6.000 m² Hofraum und Garten, ca. 9.000 m² Weidefläche und Ackerland und ca. 5.000 m² Gehölz. Weiterer Grund und Boden unmittelbar an der Hofstelle gelegen, kann zusätzlich erworben werden.
Das Wohnhaus, ursprünglich Baujahr 1966, wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von rund 400 m² bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Durch die naturnahe, idyllische Lage am Ortsrand von Lengerich und die Nähe zum Erholungsgebiet Saller See ist die Immobilie auch ideal als Ferienhof geeignet.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss (ca. 182,57 m²) und der Zwischenbau (ca. 42,21 m²) teilen sich auf in:
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohndiele
- Flur
- HWR
- Waschküche
- Abstellraum
- Flur im Zwischenbau
Das Obergeschoss (ca. 175,59 m²) teilt sich auf in:
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- 5 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur
Merkmale
20.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Lengerich (49838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Hofstelle liegt in idyllischer Waldrandlage, in der rund 10.000 Einwohner umfassenden Samtgemeinde Lengerich im schönen südlichen Emsland.
Lengerich überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Darüber hinaus finden sich Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen in Lengerich und innerhalb der Samtgemeinde. Die gesundheitliche Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen in der näheren Umgebung sichergestellt.
Das nahegelegene Erholungsgebiet Saller See sowie die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das Waldfreibad in Freren ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Lengerich sowie die umliegenden Orte sind zügig erreichbar: Freren (ca. 4 km), Thuine (ca. 3 km), Langen (ca. 4 km) und Andervenne (ca. 4 km). Die nächstgrößeren Städte Lingen (ca. 13 km), Meppen (ca. 28 km) und Rheine (ca. 26 km) sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Lage und die Größe der Immobilie prädestinieren diese für die Haltung von Pferden. Eine Nutzung als Ferienhof wäre denkbar, ebenso eine Reaktivierung der ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle.
Weitere Informationen
Kontaktaufnahme:
Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.
Weiteres:
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unsere Angaben und sonstigen Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der getätigten Angaben. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen insbesondere daraufhin, dass es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um ungefähre Angaben handelt. Abweichungen sind möglich. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
