Wohnung zum Kauf 770.000 € 3 Zimmer 117 m² 5. Geschoss Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
770000 €
6.581 €/m²
3 Zimmer • 117 m² • 5. Geschoss

Exklusives Wohnen über den Dächern von Innsbruck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie residieren auf rund 117 m² zzgl. einer hofseitigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in der obersten Etage eines historischen Altbaus im Herzen von Innsbruck. Das klingt doch fantastisch!

Historischer Charme trifft auf modernen Komfort:
Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild.

Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick:
Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet - herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles.

Eleganz und Komfort:
Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen.

Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC - Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.

Leben in der Landeshauptstadt:
Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität!

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben im Zentrum von Innsbruck!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

770000 €

6.581,20 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt.

Lage

Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zentrum von Innsbruck bildet eine eigene Katastralgemeinde und besticht durch seine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Zur Innenstadt zählen die historische Altstadt, die belebte Maria-Theresien-Straße, die Anichstraße sowie die Museumstraße, in der sich die hier angebotene Liegenschaft befindet.

Das "Herz und die Seele" der Landeshauptstadt Tirols bewahrt ein reiches kulturelles Erbe und zieht täglich sowohl Touristen als auch Einheimische in ihren Bann. Die wunderschöne historische Bausubstanz der Altstadt, das beeindruckende Congresszentrum und die futuristisch gestaltete Hungerburgbahn, die nicht nur als Verkehrsmittel dient, sondern auch als architektonisches Highlight gilt, machen Innsbruck zu einer wahren Kultur- und Weltstadt. Ergänzt wird dies durch das renommierte Landestheater und viele weitere kulturelle Institutionen.

Nicht umsonst zählt Innsbruck zu den beliebtesten Städten in Österreich. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die durch ihre kulturellen Angebote, die historische Architektur und die atemberaubende Alpenkulisse geprägt ist. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten machen Innsbruck zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Besondere schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 121,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Kellerfläche: 2,95 m², Bundesland: Tirol, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Flughafen: 3.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.48