Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 99,7 m² 263 m² Grundstück Welver 59514

Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
2.498 €/m²
3 Zimmer • 99,7 m² • 263 m² Grundstück

Ideal für Familien mit handwerklichem Geschick: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage in Welver!

Diese Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch seine funktionale Aufteilung und ruhige, familienfreundliche Lage in Welver.

Erdgeschoss:
Durch den offengehaltenen Dielenbereich nebst Gäste-WC, gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit großem Fensterelement zum Garten. Die halboffene Küche ist praktisch an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Dachgeschoss/Spitzboden:
Vom Flur aus steht ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung.
Der darüberliegende, ausgebaute Spitzboden stellt ein zusätzliches Raumangebot dar und die Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung Bj. 2011) ist dort untergebracht.

Weiterhin ist die Immobilie vollunterkellert und eine Garage befindet sich am Haus.

Die Immobilie bietet vor allem handwerklich Begabten eine attraktive Gelegenheit.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
263 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.497,99 €/m²

Provision für Käufer

3,000% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

277.635 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.635 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welver (59514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliche und ruhige Lage von Welver!
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten u.a. den Bahnhof, den Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich Welver im Dreieck zwischen Soest, Werl und Hamm, wodurch die Anbindung an umliegende Städte besonders günstig ist. Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Umgebung ideal für Familien macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Westenhellweg 1, 59494 Soest

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra StacheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26MDL3LXC31M

Referenznummer: 5686