VR IMMO: Gepflegte Gewerbeeinheit mit Büro und Lager-/Produktionsfläche.
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine funktional geschnittene Lager- und Produktionsfläche mit angeschlossenem Büro in verkehrsgünstiger Lage von Meinerzhagen.
Die Gesamtfläche beträgt 161,92 m² und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, kleinere Produktionsunternehmen, Logistikdienstleister oder als kombiniertes Arbeits- und Lagerobjekt. Der Hallenteil bietet ausreichend Platz für Lager- oder Produktionszwecke und ermöglicht eine flexible Nutzung. Der direkt angeschlossene Bürobereich schafft kurze Wege zwischen Verwaltung und Betrieb und ist optimal für organisatorische und administrative Tätigkeiten geeignet.
Dank der klaren Struktur der Immobilie lassen sich Arbeitsabläufe effizient gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten.
Diese Einheit ist ideal für Unternehmen, die eine kompakte, gut nutzbare Gewerbefläche mit Büroanschluss in Meinerzhagen suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Bodenbelag: Estrich
* Gesamtfläche: ca. 161,92 m² * Lagerfläche | Produktionsfläche | Bürobereich * gepflegter und sauberer Zustand | nach Absprache kurzfristig nutzbar * ideal für Lager, Produktion, Logistik oder Handwerk * flexible Raumgestaltung * Umkleiden, Duschen und weitere Sanitäranlagen stehen im KG zur Verfügung * Energieausweis: derzeit in Vorbereitung | liegt zur Besichtigung vor * Kaltmiete: 810,00 EUR (netto) | 963,90 EUR (brutto) * Nebenkosten: 295,00 EUR (netto) |351,05 EUR (brutto) * Kaution: 2 Monatskaltmieten | 1.620,00 EUR (netto) * Provision: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.105 €
Nettomiete
810 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
+2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Kaution
1620 €1.620 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 810,00 EUR
Lage
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meinerzhagen - Am Stadion.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage "Am Stadion" in Meinerzhagen, einer Stadt im südlichen Sauerland im Märkischen Kreis.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Polizeiwache Meinerzhagen liegt nur etwa 700 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A45 (Sauerlandlinie) ist eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund oder Frankfurt gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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