- Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1928 - Zuletzt als ZFH genutzt - Circa 130 m² Wohnfläche - Gesamtfläche ca. 178 m² - Wohnraumähnl. NF im DG - Verteilt auf aktuell 6,5 Zimmer - 2 Tageslichtbäder, 3 möglich - Garten, Vollunterkellert - Tolle und gefragte Wohnsiedlung - Grumme, nähe Stadion - Viel Platz und Potential - Grundstücksgröße ca. 487 m²
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
487 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grumme, Bochum (44807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt liegen Unterlagen zu Ursprungsbaujahr, Wohnfläche und Grundrissen vor. Es existiert ein Grundriss der vom aktuellen Grundriss abweicht. Wir weisen darauf hin, dass keine Bauakte vorliegt, somit kann keine Gewährleistung für den baurechtlichen Zustand der Flächen und aktuellen Grundrisse übernommen werden. Das gilt insbesondere für den Durchbruch und Verbindung über eine Treppe zwischen EG und OG, als auch für die 2,5-Zimmer-Wohnung im DG und den Umbau eines Balkons in eine Loggia. Eine Flächenberechnung und Grundrisse wurden eigens für den Vertrieb erstellt. Der Spitzboden und die Wohnung im DG sind nur wohnraumähnlich ausgebaut. In der Angabe Gesamtfläche wurde diese Fläche mit ca. 48m² zur Wohnfläche addiert. Eine Baurechtmäßigkeit ist aufgrund der fehlenden Unterlagen und Bauakte nicht nachweisbar. Bei der Angabe des Baujahres handelt es sich um eine Angabe des Eigentümers sowie recherchiert im Internet. Die Erschließung nach BauGB ist abgerechnet. Baulasten wurden nicht eingetragen. Ebenso sind keine Eintragungen in Abt.II des Grundbuches. Letzte Sanierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1980-1992, so dass man aktuell mit neuen Investitionen rechnen muss. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Betreuungsfalles. Daher muss mit einem längeren Zeitablauf bei der Abwicklung gerechnet werden, z.T. dauert diese 3-6 Monate und länger.
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m²
