Traumhaftes ruhiges GrundstĂĽck mit massivem Bungalow in beliebter Eichkampsiedlung in Berlin-Westend
Der Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
In der idyllischen und zugleich äußerst gefragten Eichkampsiedlung von Berlin präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität. Auf einem großzügigen Hammergrundstück von ca. 536 m² erhebt sich ein charmanter Bungalow, der mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² viel Raum für Behaglichkeit und individuelle Wohnideen bietet.
Der Bungalow zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz aus und bietet eine hervorragende Basis für stilvolle Modernisierungen oder persönliche Erweiterungen. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dort zusätzlich ca. 67 m² Nutzfläche. Eine Garage rundet das komfortable Gesamtbild ab und sorgt für praktisches Parken direkt am Haus. Eine seltene Gelegenheit, welche Wohnen im Grünen und Stadtnähe in einer der exklusivsten Lagen Berlins, die absolute Privatsphäre verspricht, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen, vereint. Hier verschmelzen die Ruhe einer grünen Umgebung und die Lebendigkeit der Hauptstadt zu einem einzigartigen Wohngefühl - ein Angebot, das in seiner Exklusivität nur selten zu finden ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
536 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1144000 €1.144.000 €
13.783,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.276.361 €1
Kaufpreis
1.144.000 €
Kaufnebenkosten
132.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.160 €
Grunderwerbsteuer (6%)
68.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben