Terrassenwohnung zur Miete 4.389 € 4,5 Zimmer 219 m² Geschoss 5/5 frei ab 01.03.2026 Reuterstraße 39 Neukölln Berlin 12047

Terrassenwohnung zur Miete
4.389 €
4,5 Zimmer • 219 m² • Geschoss 5/5 • frei ab 01.03.2026

Dachgeschoss auf höchstem Niveau mit 2 Terrassen im Reuterkiez

Die vier Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten hohen Komfort auf dem modernsten Standard. Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC wurde ebenso neu eingebaut wie eine Wärmepumpe, elektrische Rollläden sowie eine Markenküche, Fußbodenheizung und vieles mehr. Auch ein neuer Fahrstuhl steht der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den neugestalteten Hinterhof sowie eine Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick. Die Terrassen sowie die Panoramafenster in jedem Raum machen die Wohnung zu etwas besonderem. Die Wohnung wurde nach neuen energetischen Normen gebaut (Energiebedarf nach Energieausweis A+).

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 5. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
2 Terrassen (gesamt 40 m²)
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

4.889 €

Kaltmiete

20 €/m²

4.389 €

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

13167 €

Lage

Reuterstraße 39, Neukölln, Berlin (12047)

Die Wohnung befindet sich im Reuterkiez. Die Gegend hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Hot-Spot in Berlin entwickelt und steht für das „neue Berlin“. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Bus, S-Bahn und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in vielfältiger Form vorhanden (vom Supermarkt bis zum Kiezladen). Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.