Solides freigewordenes Stadthaus im Zentrum von Meerane – perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ca. 150 m² Wohnfläche, Werkstatt, Garage und Dachterrasse.
Sofort nutzbar, mit Potenzial fĂĽr individuelle Modernisierung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen SeitenstraĂźe (Sackgasse) Mitten im Zentrum von Meerane.
Das Objekt wirkt durch Innenhof, Garage und Anbau wie ein kleiner Vierseitenhof und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten und dafür die Nähe zum Zentrum suchen. Ob Wohnen mit angeschlossenem Handwerksbetrieb, Atelier, Lagerfläche oder Selbstständigkeit – es stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung.
Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1880) wurde fortlaufend modernisiert (u.a. 1990 / 2001) und bietet ca. 150 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse im 1. Obergeschoss – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt mit freiem Blick ins Grüne.
Der Innenhof ist pflegeleicht und ideal fĂĽr alle, die zentrales Wohnen ohne aufwendige Gartenpflege bevorzugen.
Der gewerbliche Anbau (Baujahr 1960, ca. 50 m²) eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich.
Die Garage ist ca. 35 m² groß.
Merkmale
frei ab sofort
180 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
660 €/m²
Provision für Käufer
3500,-- Euro zzgl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale, dennoch ruhige Lage in Meerane.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
