Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 29 Zimmer 630 m² 1.800 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Kirchderne Dortmund 44329

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €
1.730 €/m²
29 Zimmer • 630 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Neunfamilienhaus in Dortmund

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 629 Quadratmetern, verteilt über drei Etagen, eröffnet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kreative Gestaltungsspielräume. Die lichtdurchfluteten Zimmer erzeugen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Umgeben von einem weitläufigen Grundstück, bietet das Anwesen vielfältige Optionen für Freizeitaktivitäten sowie die Möglichkeit, Gärten anzulegen. Die harmonische Verbindung aus modernem Design und erstklassiger Bauqualität macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder eine lukrative Investition für Anleger.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
vermietet
1.800 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

1.730,16 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.208.592 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

118.592 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

70.850 €

Provision für Käufer (2,38%)

25.942 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchderne, Dortmund (44329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Dortmund-Kirchderne, das durch seine angenehme Nachbarschaft besticht. In direkter Umgebung finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Dortmund selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufszentren, Krankenhäusern und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Sporteinrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Vorname
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer Sonstiges MG Immoinvest
Herr Martin Günter
Hammer Straße 71, 59457 Werl
Tel.: +49 1590 1316147
Email: info@mgimmoinvest.de
www.mgimmoinvest.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 8, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024