Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundstruktur und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf umfassender Renovierungsmaßnahmen - ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kompakte Küche. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein separates WC. Im Dachgeschoss steht eine Bodenkammer als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude aktuell über Festbrennstofföfen und elektrische Heizgeräte. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude mit integrierter Garage und zusätzlichen Nutzflächen. Dieses Gebäude lässt sich bei Bedarf mit dem Wohnhaus verbinden, wodurch weitere Wohn- oder Arbeitsflächen entstehen können - ideal für eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses.
Merkmale
228 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bad/WC getrennt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
39900 €39.900 €
368,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
42.694 €1
Kaufpreis
39.900 €
Kaufnebenkosten
2.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gefell (07926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gefell liegt im Süden des Saale-Orla-Kreises im Freistaat Thüringen, unweit der Landesgrenze zu Bayern und Sachsen. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft am Rande des Thüringer Schiefergebirges, überzeugt der Ort durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 (Berlin-München) bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen - sowohl Pendler als auch Gewerbetreibende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte wie Hof, Schleiz, Gera oder Jena.
Gefell ist eine charmante Kleinstadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der nahe gelegene Bleilochstausee - der größte Stausee Deutschlands - ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende.
Durch die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit einer soliden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit überregionale Verkehrsachsen bietet Gefell ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Ort eignet sich besonders für Menschen, die das ländliche Leben schätzen, aber nicht auf eine gute Anbindung und grundlegende Versorgung verzichten möchten - sei es für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Entfernungen: x 5 km bis zur A 9 (München-Berlin) x 10 km bis zur A 72 x Hof ca. 17 km x Schleiz ca. 17 km x Plauen ca. 25 km x Nürnberg ca. 150 km x Leipzig ca. 130 km x Berlin ca. 295 km x München ca. 300 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
