Einfamilienhaus zum Kauf 1.170.000 € 6 Zimmer 280 m² 885 m² Grundstück frei ab sofort Ettensberg Blaichach 87544

Einfamilienhaus zum Kauf
1170000 €
4.179 €/m²
6 Zimmer • 280 m² • 885 m² Grundstück • frei ab sofort

Exklusive alpenländische Residenz in einzigartiger Naturlage des Oberallgäus modernisiert mit privatem Spa und Whirlpool

In einer der seltensten und begehrtesten Wohnlagen des Oberallgäus präsentiert sich dieses außergewöhnliche alpenländische Haus als echte Rarität. Direkt an ein geschütztes Naturschutzgebiet angrenzend, mit dauerhaft unverbaubarem Blick ins Grüne, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität – ein Angebot, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Das Haus wurde erst kürzlich hochwertig modernisiert und verbindet heute den authentischen Charakter alpiner Architektur mit modernem, anspruchsvollem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf zwei Ebenen, schafft ein offenes, repräsentatives Raumgefühl für anspruchsvolles Wohnen.

Merkmale

frei ab sofort
885 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 14 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 80 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1170000 €

4.178,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises. Zahlbar und verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.276.119 €1

Kaufpreis

1.170.000 €

Kaufnebenkosten

106.119 €

Notarkosten (1,5%)

17.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.769 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ettensberg, Blaichach (87544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt vom Haus aus eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die beeindruckende Natur des Oberallgäus zu entdecken. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – der Hausberg Mittag sowie das idyllische Gunzesrieder Tal sind bequem erreichbar und laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Alpwanderungen, faszinierende Naturphänomene, aussichtsreiche Gipfel und besondere Kraftorte machen das Naturerlebnis in Blaichach, im Gunzesrieder Tal und in der gesamten Ferienregion Alpsee-Grünten einzigartig. Viele der schönsten Ausflugsziele des Oberallgäus erreichen Sie in kürzester Zeit: • Oberstdorf liegt nur ca. 15 km entfernt • Bad Hindelang erreichen Sie in etwa 10 km • Lindau am Bodensee ist ca. 60 km entfernt • Der malerische Alpsee, einer der schönsten Seen des Oberallgäus, ist in wenigen Minuten erreichbar Über eine ruhige Nebenstraße gelangen Sie in nur 5 Fahrminuten ins Gunzesrieder Tal und weiter zum ehemaligen Weltcup-Skigebiet Ofterschwang – ganz entspannt, ohne Verkehr oder Stau.

Weitere Informationen

Hinweis: Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, nach §2 Abs.1 Nr.10 Geldwäschegesetz (GwG) bestimmte Angaben zur Identitätsfeststellung zu erheben. Wir bitten Sie daher, zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) bereitzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug.