Historisches Einfamilienhaus mit Scheune - für Liebhaber von Antiquitäten und Details in Reckingen
Dieses historische Einfamilienhaus mit Scheune in Reckingen bietet Liebhabern von Antiquitäten eine einmalige Gelegenheit ländlichen Charme und Gestaltungsspielraum miteinander zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² überzeugt das denkmalgeschütze Haus durch zahlreiche Details.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer im Landhausstil. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem zusätzlichen Essbereich. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch den alten Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Im ersten Obergeschoss bietet das Haus ein Gästezimmer, zwei miteinander verbundene Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein begehbarer Wandschrank.
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer, das sich gut als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zudem ist hier ein weiteres Badezimmer vorbereitet, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal als Hobbyraum an. Durch eine weitere Tür gelangt man zur Treppe, die ins Dachgeschoss führt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Scheune ist entweder über die Küche oder von außen durch das Rundbogentor oder der Tür zu erreichen. In der Scheune gibt es mehrere Räume, darunter einen separaten Waschraum, weitere Nebenräume sowie einen hohen Raum, der sich bis unters Dach erstreckt. Zusätzlich hat die Scheune ebenfalls einen Kellerraum der flexibel genutzt werden kann.
Hinter dem Haus sowie neben dem Haus befinden sich Wiesenflächen, die als Garten oder Sitzbereich genutzt werden können.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1977.
Dieses Haus ist ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für alle, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und Freude an historischem Wohnen haben.
Merkmale
837 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1670
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.439,02 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reckingen, Küssaberg (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort zum Spielen und Entspannen. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Café in der Nähe lädt zum Verweilen ein, während das Gasthaus zum Rheintal eine ausgezeichnete Option für ein gemütliches Abendessen bietet. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen, um aktiv zu bleiben.
Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
