Büro bzw. Praxis mit Garagenplatz
Dieses nahezu neuwertige Büro bzw. Praxis ist maßgeschneidert für eine Büro- oder Praxisgemeinschaft.
Die gesamten Räumlichkeiten bieten auf zwei Ebenen (Eingang im EG) insgesamt 113,61 m².
Das Erdgeschoß im Ausmaß von 83,56 umfaßt:
- Wohnküche (ca. 32,42 m²)
- Büro 1 (ca. 10,88 m²)
- Büro 2 (ca. 19,91 m²)
- Abstellraum (ca. 2,18 m²)
- Bad (ca. 4,85 m²)
- WC (ca. 1,89 m²)
- Vorraum (ca. 11,43 m²)
Die Ausstattung des Badezimmers im EG umfaßt eine Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner. Der Ausgang auf die ca. 12,69 m² große Terrasse ermöglicht Entspannung im Freien, ohne das Haus zu verlassen.
Über einen internen Stiegenaufgang gelangt man in den ca. 30,05 m² großen Bereich im Obergeschoß, das folgende Räume bietet:
- Gang (ca. 4,61 m²)
- Büro 3 (ca. 17,01 m²)
- Schrankraum (ca. 2,95 m²)
- Bad/WC mit Dusche (ca. 5,48 m²)
Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 454,21 setzt sich zusammen aus: € 422,43 für die Wohnung/Büro bzw. € 31,78 für den Garagenplatz.
Internet und TV wird über Kabel (A1 und Magenta) versorgt.
Im Kaufpaket sind zusätzlich inkludiert:
- ein sehr geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage
- ein ca. 4,75 m² großer Einlagerungsraum
An Gemeinschaftsräumen sind vorhanden:
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Gemeinschaftsraum (ca. 30 m² groß), ideal für Zusammenkünfte
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
