Sanierungsbedürftiges Haus mit ausbaufähigem Rohdachboden in Bad Vöslau!
Charmantes Eckhaus mit großem Ausbaupotenzial - Rohdachboden & vielseitigem Untergeschoss
Dieses Haus aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem Eckgrundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit Erdgeschoss, Untergeschoss sowie einem ca. 77 m² großen, ausbaufähigen Rohdachboden eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.
Wohnnutzfläche: 153,73 m²
Der Garten (40m²) überzeugt durch seine praktische Gestaltung und verfügt über drei separate Zugänge: direkt vom Haus, von der Straße sowie von den Parkplätzen - ideal für flexible Nutzung.
Erdgeschoss (ca. 77 m²):
* Vorraum
* Wohnküche (ca. 20 m²)
* Schlafzimmer (ca. 24 m²)
* Weiteres Zimmer (ca. 9 m²)
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Abstellraum mit Zugang zum Untergeschoss und Dachboden
Untergeschoss (ca. 76 m²): Der Gang sowie ein Raum mit ca. 21 m² sind beheizt und belichtet. Das Untergeschoss eignet sich besonders als Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Dachboden:
* Ca. 77 m² großer Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial
Zustand:
* Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet dafür jedoch eine solide Basis und viel Entwicklungsspielraum.
Heizung:
* Gasetagenheizung
Diese Liegenschaft vereint Charakter, großzügige Flächen und Ausbaureserven in guter Lage - ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich gleich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Bad Vöslau (2540)
Dieses charmante Apartmenthaus bei 2540 Bad Vöslau besticht durch seine ideale Lage im Südosten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Ein Geldautomat und die Post sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen oder arbeiten Sie zentral und dennoch ruhig!
