Loftartige Bürofläche in Lindenau - ab sofort verfügbar!
Sie erwartet eine attraktive Gewerbeeinheit mit modernem Industriecharme und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen in Leipzig Lindenau.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Die Gewerbeeinheit vereint modernen Komfort mit authentischem Industriecharme. Großzügige, helle Räume mit großen Fenstern schaffen eine offene Arbeitsatmosphäre und bieten gute Sichtbarkeit. Nebenräume sowie ein Sanitärbereich mit zusätzlichen Duschen ergänzen die Fläche. Das gepflegte Gebäude verfügt über eine solide technische Ausstattung und eignet sich flexibel für unterschiedliche Gewerbenutzungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
11,45 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 4,00 EUR
Lage
Engertstraße 9, Lindenau, Leipzig (04177)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Engertstraße 9 im Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, wodurch eine gute Frequenz und Sichtbarkeit gegeben ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station "Leipzig-Lindenau" in der Nähe und gewährleistet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Mit dem PKW ist die Gewerbefläche ebenfalls hervorragend erreichbar - über die Lützner Straße sowie die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen, insbesondere zur A9, bestehen ideale Verbindungen in alle Richtungen.
Dank dieser Lage profitieren Nutzer der Gewerbefläche sowohl von einer urbanen Umgebung als auch von einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, ein persönliches Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 873,40 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
