Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 74.000 € 4 Zimmer 86 m² 430 m² Grundstück Meerane 08393

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
74000 €
860 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 430 m² Grundstück

Für handwerklich Begabte

Das ursprünglich um 1863 erbaute, zum geringen Teil unterkellerte Haus verfügt über eine bauzeittypische Aufteilung mit teils eingeschränkten Deckenhöhen um zwei Meter im Erdgeschoss und erhaltenswerter Grundsubstanz. Einschließlich dem zu DDR-Zeiten ausgeführten Anbau stehen ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im EG erreichen Sie über den Hausflur Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad, WC, den Bergkeller und das etwas höhenversetzte Schlafzimmer. Im OG existieren Flur, Küche sowie Kinder- und Wohnzimmer. Letzteres ist über die Küche erreichbar. Bedingt durch das ansteigende Gelände gelangen Sie über eine Treppe in den oberen Bereich des Grundstücks mit Terrasse, Gartenhaus und einem kleinen Garten mit schönem Ausblick.

Die erhaltenswerte Grundsubstanz wurde durch einen neuen Dachstuhl ca. 1981, Blechdacheindeckung ca. 2009, Installation einer Erdgastherme 2022, welche derzeit demontiert bereit steht, aufgewertet. Nach 2023 folgte der Einbau neuer Fenster, Haus-/Seitentür und die noch nicht vollendete Elektroinstallation. Umständehalber ruht der Ausbau. Es besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung, Elektrik, teils Sanitäreinrichtungen, Türen, Fußböden, teils Trockenlegung usw.

Das Gebäude steht in dem ca. 430 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im mittleren Bereich. So verbleibt Platz für einen sonnigen, kleinen Garten oberhalb des Hauses, einer kleinen Terrasse vor dem Haus und einem Stellplatz vor der großen Garage.

Merkmale

430 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Estrich
voll erschlossen

- Baujahr vermutlich 1863, Anbau zu DDR-Zeiten, zum geringen
Teil unterkellert
- bauzeittypische Grundsubstanz, Dachstuhl um 1981
erneuert, ca. 2009 Blechdacheindeckung, 2022 neue
Erdgastherme, welche derzeit demontiert bereit steht, nach
2023 Einbau neuer Fenster, Haus-/Seitentür und begonnene
Elektroinstallation
- es besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungs-
bedarf, u. a. Wärmedämmung, Elektrik, teils Sanitär-
einrichtungen, Türen, Fußböden, teils Trockenlegung
- Erdgeschoss: Flur, WC, Bad, Schlaf- und Kinder- oder
Arbeitszimmer, Abstellraum, Zugang zum kleinen Hof und
"Bergkeller"
- Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Kinderzimmer
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Grundstück ca. 430 m² mit kleinem Garten, großer Garage,
Terrassen und Gartenhaus
- erschlossen mit Erdgas, Strom, Telefon, Glasfaser, Trink- und
Abwasser

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1863
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

74000 €

860,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
keine zusätzliche Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

79.550 €1

Kaufpreis

74.000 €

Kaufnebenkosten

5.550 €

Notarkosten (1,5%)

1.110 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

370 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meerane (08393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt relativ ruhig in einer 30er-Zone und doch sehr zentral in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Meerane liegt im Nordwesten des Zwickauer Landkreises und hat ca. 14.200 Einwohner. Zur Stadt gehören die Ortsteile Meerane-Stadt, Crotenlaide, Dittrich, Seiferitz und Waldsachsen. Angrenzende Gemeinden sind z. B. Glauchau, Crimmitschau und Remse. Bis zur B 93 ist es von der Stadt aus
ca. 8 min in westlicher Richtung, zur B 175 sind es ca. 15 min in Richtung Osten. Die A 4 ist in ca. 10 min zu erreichen. Zentral gelegen befindet sich der Bahnhof von Meerane. In den letzten Jahren entwickelte sich Meerane zu einem modernen, leistungsstarken Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Automobilzulieferer, Maschinenbau-Unternehmen, Hersteller von Solartechnik, aber auch viele bodenständige Handwerksbetriebe wissen diesen Standort zu schätzen. Das Wirtschaftszentrum Meerane-Südwest bietet optimale Bedingungen für Industrie, Handel und Gewerbe, da es verkehrsgünstig direkt an der A 4 und B 93 gelegen ist. In Meerane können Kinder jeden Alters und jeder Begabung betreut, gefördert und ausgebildet werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordostMaklerbüro

Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz

Herr Thomas BitterlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nk6p52

Referenznummer: 170-2927

Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH Nordost

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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