Bauernhaus zum Kauf

145000 €145.000 €

951 €/m²

7 Zimmer  •  152,5 m²  •  2.594 m² Grundstück

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Ütteroda, Krauthausen (99819)

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Dieses charmante Bauernhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2594 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Essbereich, die Waschküche und ein Bad mit einer separaten Toilette. Die Räume bieten viel Potenzial, um nach Ihren Wünschen renoviert und neu gestaltet zu werden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Zimmer und ein Abstellraum, die ebenfalls Raum für Ihre Ideen bieten. Der Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist, ermöglicht zusätzlich die Schaffung weiterer Wohnfläche und lässt sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Besitzer anpassen. Aufgrund des Baujahrs (ca. 1900) liegt die Deckenhöhe in beiden Etagen unter dem heutigen Standard, was den Räumen eine gemütliche, nostalgische Atmosphäre verleiht.

Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum, der sich mit ein wenig Aufwand in gemütlichen Wohnraum verwandeln lässt. Ideal für kreative Köpfe, die sich gerne etwas Eigenes schaffen möchten - ob für Gäste, Familie oder zur gelegentlichen Nutzung.

Ein weiteres Highlight ist die große Scheune mit Stallungen, die den Übergang vom Hof zum weitläufigen Garten bildet. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerraum, für die Tierhaltung oder für handwerkliche Tätigkeiten. Die Stallungen ermöglichen es, Tiere zu halten und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und den angrenzenden Flächen.

Das Grundstück ist ideal für Tierliebhaber und bietet ausreichend Platz für Gartenprojekte oder die Haltung von Tieren wie Pferden oder Schafen. Der Garten lässt sich nach Belieben gestalten, sei es als Nutzgarten oder als Erholungsbereich. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung und wartet auf einen neuen Besitzer, der es mit Leben füllt.

Mit dem Potenzial, das Haus zu erweitern und modern zu gestalten, bietet dieses Bauernhaus die perfekte Grundlage für ländliches Wohnen inmitten von Natur und viel Freiraum.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 96,81 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1983