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109000 €109.000 €

3.303 €/m²

1 Zimmer  •  33 m²  •  2. Geschoss

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Zell am Main (97299)

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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Zell am Main. Eingebettet in eine ordentliche und ruhige Wohnanlage, bietet sie eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Perspektivisch besteht Potenzial zur Mietanpassung, wodurch sich die Rendite weiter steigern lässt - ein klarer Mehrwert für Kapitalanleger.

Durch den funktionalen Grundriss ist eine eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung zusätzlichen Komfort bietet. Fliesen- und Laminatböden gewährleisten eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung - ideal für die Vermietung.

Ein Außenstellplatz, ebenfalls im Kaufpreis enthalten, rundet dieses attraktive Angebot ab und erhöht die Vermietbarkeit zusätzlich.

Fragen Sie bei uns an für weitere Fotos und Details vorab.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf den not. Kaufpreis
Provisionshinweis gemäß §§ 652 ff. BGB sowie §§ 656a-656d BGB

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die von uns nachgewiesene oder vermittelte Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an.

Sofern es sich um den Verkauf einer Wohnimmobilie (Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung) handelt und der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist, wird die Maklerprovision gemäß § 656c BGB hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

In diesem Fall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 3,57 % inkl. MwSt., entsprechend 3,57 % inkl. MwSt. für den Verkäufer.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Zahlung der Provision ist fällig nach Rechnungsstellung.

Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 116.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.16, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.17