Doppelhaushälfte zum Kauf

125000 €125.000 €

1.244 €/m²

6 Zimmer  •  100,5 m²  •  376 m² Grundstück

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Hann. Münden (34346)

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Diese Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Kattenbühl in Hann. Münden bietet die ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Käufer mit Visionen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei vorhandenen Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Flexibilität im Alltag entsteht. Die Bäder befinden sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten die Möglichkeit, moderne und individuelle Wohnideen umzusetzen.

Im Wohnzimmer des Erdgeschosses liegt aktuell ein Wasserschaden an der Decke vor, weshalb entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit viel Potenzial für Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.

Praktisch ist zudem der vorhandene Keller, der sich ideal als Wäschekeller sowie zur Lagerung von Gartenzubehör oder weiteren Haushaltsgegenständen eignet. Besonders komfortabel ist der eigene Ausgang vom Keller direkt in den Außenbereich.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Kattenbühl kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Hann. Münden sowie in die umliegenden Städte.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und eigenem Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges Hat Sie dieses Haus in ruhiger & zentraler Lage von Hann. Münden überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen