Zum Verkauf steht eine ausgewählte Einheit einer gepflegten Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen von Dinslaken. Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Einheiten, darunter 17 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie, ursprünglich 1982 erbaut und kontinuierlich modernisiert, ist vermietet an eine Konditorei und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von rund 13.200 €, mit einem durchschnittlichen Wohnraummietpreis von 12,03€ pro Quadratmeter. Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte von der Einkaufsstraße entfernt, sowie der hervorragenden Anbindung an Städte wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf, bietet diese Immobilie eine wertstabile und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
Verbraucherinformationen 1. Maklerdienstleistung Unsere Maklerleistung umfasst die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen eine entsprechende Courtagepflicht des Kunden.
Geschätzte Gesamtkosten
199.000 €1
Kaufpreis
199.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lessingstr.10, Innenstadt, Dinslaken (46535)
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Dinslaken, nur 50 Meter von der beliebten Einkaufsstraße Neustraße entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Ärzte und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oberhausen, Duisburg, Essen und Düsseldorf. Diese zentrale und gut vernetzte Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Dinslaken, eine charmante Stadt am Rande des Ruhrgebiets, kombiniert urbanen Komfort mit einer angenehmen Lebensqualität. Mit rund 70.000 Einwohnern bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, die modernes Wohnen, Arbeiten und Erholen miteinander verbindet. Die historische Altstadt, grüne Parkanlagen und kulturelle Highlights wie das Burgtheater prägen das Stadtbild und ziehen Bewohner sowie Besucher gleichermaßen an. Dank der Nähe zu den Metropolen des Ruhrgebiets und der optimalen Verkehrsanbindung ist Dinslaken nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein prosperierender Wirtschaftsstandort.
