Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Hofterrasse, gelegen in einem Altbua von 1913. Die Wohnfläche beträgt ca. 54,75 m².
Derzeit ist die Wohnung vermietet; ein frühestmöglicher Kündigungstermin durch den Mieter ist der 31.08.2025. Bezugsfrei wird das Objekt spätestens ab 31.08.2026.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine Hofterrasse, auf der Sie ruhige Stunden im Freien genießen können.
For sale is a charming two-room ground-floor apartment with a courtyard terrace, located in a period building dating from 1913. The living area comprises approximately 54.75 m².
The apartment is currently rented; the earliest possible termination date by the tenant is August 31, 2025. The property will be available for occupancy no later than August 31, 2026.
The apartment features a fully fitted kitchen and a courtyard terrace, offering a peaceful outdoor space to relax and unwind.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
6.922,37 €/m²
Hausgeld
243.26 €243,26 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Allee 35, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins – direkt an der Prenzlauer Allee. Von hier aus genießen Sie das lebendige Flair des Prenzlauer Bergs: charmante Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend – mit der Tram oder S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz oder in andere zentrale Stadtteile.
Die Prenzlauer Allee kombiniert urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und gehört seit Jahren zu den beliebtesten Adressen der Hauptstadt.
The property is situated in one of Berlin’s most sought-after neighborhoods – directly on Prenzlauer Allee. From here, you can enjoy the vibrant atmosphere of Prenzlauer Berg: charming cafés, small boutiques, restaurants, and cultural venues are all within walking distance. Public transport connections are excellent – with the tram or S-Bahn you can reach Alexanderplatz and other central districts within just a few minutes.
Prenzlauer Allee perfectly combines urban living with high residential quality and has been one of the capital’s most desirable addresses for many years.
Weitere Informationen
Sonstiges Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
