TOLLE, GUT GESCHNITTENE, SEHR HELLE EG GEWERBEEINHEIT/LADEN IN TOLLER RUHIGER KIEZLAGE, RENOVIERUNGSBEDARF
- KEINE GASTRONOMIE, keine Erlaubnis/Genehmigung in der Teilungserklärung, keine Abluft
- KEINE FERIEWOHNUNGEN ODER BEHERBERGUNGSBETRIEB MÖGLICH!!! - Jeder Form von EINZELHANDEL (evtl. kl. Bäcker mit kl. Tischen - Brotverkauf), Praxis, Büro, Klinik oder ähnliches ist erlaubt.
- Helles Eckgeschäft - Eckladen - Schöne, charmante, helle 4 Raum- Gewerbeeinheit mit großen Fensterfronten über die gesamte Ecke, der Eingangsbereich, hier sind zurzeit keine Außenjalousien (die Gemeinschaft hat schon Zugestimmet dass Jalousien eingebaute werden darf). - zwei Zimmer Doppelkastenfenster mit älteren Außenjalousien - Toller schöner Altbau - Dezenter orginal Stuck ist noch vorhanden - Die Gewerbeeinheit lässt viele Möglichkeiten für eigene Gestaltungen zu. - Schöne, sehr beliebte grüne Kiezlage in Steglitz unweit das Schloß
- Das Gesamtobjekt besteht aus 20 Einheiten davon sind 4 Einheiten gewerblich genutzt (3 Einheiten sind bereits verkauft) - Ölzentralheizung - Fahrräder können im Hof abgestellt werden. - Die Einheit hat KEINEN Keller - Abstellmöglichkeiten im Gewerbe, kleinere Abstellraum unter der Treppe der nicht in dem m2 berechnet worden ist -Die Gewerbeeinheit ist renovierungsbedürftig. -Das Objekt befindet sich im Berliner Milieuschutzgebiet: Steglitz - Mittelstr. !!!!
Come and see..........
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.323 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
365.612 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
16.612 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
16.612 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leydenallee 91, Steglitz, Berlin (12165)
Das Gewerbe liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage von Berlin-Steglitz, Ecke Schützenstraße / Leydenallee. Hier arbeiten Sie in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum beliebten Einkaufs- und Geschäftsstandort rund um die Schlossstraße. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9) sowie die S-Bahn-Linien S1 und mehrere Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit gelangen Sie schnell in die City West, nach Potsdam oder in die angrenzenden Bezirke – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch attraktive Erholungsmöglichkeiten: Der nahe gelegene Stadtpark Steglitz, das Insulaner-Sternwarten-Areal oder das Bäkepark-Gebiet laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, entkernt
Sonstiges: ISDN
