Stilvolle Stadtvilla mit großzügigem Grundstück in Wattenheim
LifeStyle 13.01 W - Stilvolle Stadtvilla mit Raum für Leben
Die Stadtvilla LifeStyle 13.01 W vereint moderne Architektur mit einem klar strukturierten Grundriss und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativ als auch familienfreundlich ist. Als projektiertes Neubauhaus schafft sie den Rahmen für ein Zuhause, das Alltag und besondere Momente gleichermaßen trägt.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre - ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit Schlafzimmern und einem Familienbad. Hier entstehen Räume für Ruhe, Entspannung und individuelle Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare Aufteilung sorgt für Struktur und gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl.
Die LifeStyle 13.01 W überzeugt durch ihre klassische Stadtvilla-Optik, die zeitlos wirkt und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Grundriss, Ausstattung und Ausbaustandard können im Rahmen der Planung individuell angepasst werden - so entsteht ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst, nicht umgekehrt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des LifeStyle 13.01 W vereint eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik und einem durchdachten Ausbaustandard, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für die finale Ausführung bietet.
- inkl. geplante Grundstückskosten - Projektiertes Neubauhaus auf Bodenplatte mit 90 cm Frostschürze (inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte) - Energieeffiziente Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus (KfW-40 möglich) - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Elektrische Rollläden an allen Vertikalfenstern - Haustür nach Bemusterung - Errichtung mit Technikpaket Eco
Technikpaket Eco - enthaltene Leistungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitanlage) inkl. Montage - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss inkl. Montage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Montage - Sanitär-Rohinstallation - Elektropaket für Erd- und Obergeschoss inkl. Montage - Dämm- und Beplankungsmaterial in Eigenmontage durch Bauherren
Bauseits auszuführen: - Dämm- und Beplankungsarbeiten - Estrich- und Spachtelarbeiten - Boden- und Wandbeläge - Sanitärobjekte - Innentüren
Grundriss, Ausstattung und Ausbaustandard werden individuell geplant - mit so viel Unterstützung wie gewünscht und so viel Eigenleistung wie möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
547509 €547.509 €
4.085,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
605.381 €1
Kaufpreis
547.509 €
Kaufnebenkosten
57.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.213 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wattenheim (67319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wattenheim ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Leiningerland in der Pfalz und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung. Der Ort liegt auf einem sanft ansteigenden Höhenzug und bietet teilweise einen schönen Ausblick auf das Eisenberger Becken sowie den Donnersberg, den höchsten Berg der Pfalz.
Mit rund 1.700 Einwohnern bietet Wattenheim eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde ist als Fremdenverkehrsort anerkannt und besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt. Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen direkt von Wattenheim in den Pfälzerwald sowie zu beliebten Ausflugszielen der Region.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Wattenheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an Kaiserslautern und das Saarland. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler.
In den umliegenden Gemeinden wie Eisenberg, Grünstadt oder Bad Dürkheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Gleichzeitig bietet Wattenheim selbst ein gewachsenes Ortsbild mit charmanten Wohnhäusern und dörflicher Gemeinschaft.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung macht Wattenheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung können im Rahmen der Planung individuell angepasst werden.
- Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.
- Der Angebotspreis umfasst den Bau in der Technik-fertig-Option. Weitere Arbeiten wie der Trockenbau, Fertigstellung der Innenausstattung - insbesondere Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren - sind vom Bauherrn in Eigenleistung oder durch Beauftragung externer Fachbetriebe zu realisieren und nicht im Angebotspreis enthalten.
- Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sowie die Außenanlagen inkl. Stellplätzen und Hofgestaltung sind nicht enthalten.
- Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Preis- und Ausstattungsänderungen bleiben vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Ihre Verkaufsberaterin - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/janina-ditzmann/
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
