5 Zimmer • 160,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 27.05.2026
Wohnung zur Miete
1.401 €
5 Zimmer • 160,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 27.05.2026
Ein Zuhause der Extraklasse: Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse - Raum für Ihre Ideen
Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss der Marggrafstraße 7 bietet auf beeindruckenden 160,12 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen. Hier verbinden sich Weite, Licht und Individualität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zur Sonnenseite, die Ihnen viel Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was besonders im Alltag und bei Familien für hohen Komfort sorgt.
Die Maisonette-Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein nahezu hausähnliches Wohngefühl.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben - eine ideale Gelegenheit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und Ihr Zuhause individuell zu prägen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
frei ab 27.05.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.980,68 €
Kaltmiete
8,75 €/m²
1.401,05 €
Nebenkosten
320,24 €
Heizkosten
259,39 €
Kaution
4203.15 €4.203,15 €
Lage
Marggrafstraße 7, Sehnde (31319)
Die Marggrafstraße liegt in Sehnde bei Hannover und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung - "ganz nah draußen". Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Hannover sowie von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Besonderheit: Maisonette über zwei Ebenen, über 160 m² Wohnfläche, Dachterrasse und maximale Gestaltungsfreiheit - diese Wohnung ist eine echte Rarität. Ein Zuhause mit Raum, Freiheit und Persönlichkeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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