Kurzbeschreibung
Ehemaliges Rittergut mit Renaissancebau
Objekt
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint fünf charmante Gebäude, die sich harmonisch um einen idyllischen, naturbelassenen Innenhof mit zwei mächtigen Laubbäumen gruppieren. Die Zufahrt erfolgt über eine im Nordosten gelegene Grundstückseinfahrt.
Das Highlight des Ensembles ist der Renaissancebau (nicht bewohnbar) im Südosten, der durch seine beeindruckende Architektur besticht. Im Inneren befindet sich das Gebäude noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für eine gelungene Revitalisierung.
Angrenzend befindet sich ein gepflegtes Fachwerkwohnhaus, in dem sich bereits drei moderne und gepflegte Wohnungen befinden - ideal zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.
Insgesamt stehen ca. 500 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Nutzfläche zur Verfügung - ein beeindruckendes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die ein Projekt mit einzigartigem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
4.434 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein
3 Stellplätze: 3 Garagen
Waschraum
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.434 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Projekte.
Im westlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein modernes Werkstatt- und Garagengebäude, das sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, z.B. durch einen Handwerksbetrieb, eignet. Weitere historische Fachwerkgebäude im Norden des Grundstücks bieten zusätzliches Potenzial, befinden sich aber derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Hintere Schloss befindet sich inmitten einer bedeutenden Burganlage mit gleich drei Schlössern. Die ruhige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
1.104,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
588.500 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
38.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henfstädt (98660)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur etwa 20 km von Meiningen entfernt, in einem historisch bedeutsamen Ort mit gleich drei Schlössern, befindet sich das sogenannte "Hintere Schloss". Die ruhige Lage bietet eine einmalige Kombination aus Geschichte, Natur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Sichtweite fließt die idyllische Werra, ein Nebenfluss der Fulda.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 10 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A71, die Erfurt mit Schweinfurt und Würzburg verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024
Sonstiges: EDV-Verkabelung
