Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

995000 €995.000 €

7.370 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Odelzhausen (85235)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit moderner Technik - ideal für Alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und Gestaltungsfreiheit legen.
Das Haus befindet sich aktuell im Rohbau, sodass individuelle Wünsche und Anpassungen noch berücksichtigt werden können.

Highlights der Ausstattung:
- Fenster mit Dreifachverglasung - für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Hochwertige Aluminium-Haustür - stilvoll, sicher und langlebig
- Badkomfort auf höchstem Niveau - mit Duschwanne, WC, Waschbecken und
Badewanne
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - inklusive Warmwasserspeicher für nachhaltige
Energieversorgung
- Fußbodenheizung in allen Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Zentrale Lüftungsanlage - für ein gesundes Raumklima und kontinuierlichen Luftaustausch
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern - bequem und zeitgemäß
- Edle Fensterbänke aus Marmor - ein stilvolles Detail in jedem Raum
- Hochwertige Vinylböden - im gesamten EG, OG und DG (ausgenommen Nassräume,
Haustechnikraum und WC)
- Massive Holzwangentreppe aus Buche - verbindet alle Ebenen auf elegante Weise

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für Familien oder als vielseitig nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Außenbereich:
Das Grundstück bietet einen großzügigen Garten, der viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung im Grünen schafft - ideal für Familien, Gartenfreunde oder alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Neubau mit Zukunft:
Als Erstbezug bietet Ihnen dieses Haus nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, gestalterische Wünsche und Ausstattungsdetails in der finalen Bauphase noch einfließen zu lassen. So entsteht Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die genaue Baubeschreibung kann auf Anfrage gerne ausgehändigt werden.

Neugierig geworden? Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Bilder sind nur Visualisierungen/Beispielbilder. Die gewählten Ausstattungsdetails stimmen nicht mit der Realität überein und dienen nur der Veranschaulichung.

Wir treten als alleiniger Interessensvertreter des Verkäufers auf. Die Immobilie wird deshalb ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern