Maisonette zur Miete

1.590 €

6 Zimmer  •  145 m²  •  4. Geschoss

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Gottlaßstr. 4, Wahren, Leipzig (04159)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der grünsten und beliebtesten Stadtteile Leipzigs!

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im kernsanierten Gründerzeit-Kulturdenkmal von 1890 vereint historischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die umfassende Kernsanierung wurde 2025 abgeschlossen - Sie beziehen diese lichtdurchflutete Wohnung zum 1. März 2026 nach Modernisierung.

Durchdachte Raumaufteilung für Familien

Die intelligente Maisonette-Konzeption über zwei Etagen schafft natürliche Rückzugsbereiche für Groß und Klein:

Die untere Ebene ist als Wohn- und Kinderbereich konzipiert mit großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Einbauküche (inklusive, ohne Aufpreis), neuem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie drei Kinderzimmern.

Die obere Ebene dient als Arbeits- und Elternbereich mit großzügigem Elternschlafzimmer, separatem Home-Office-Raum und begehbarem Kleiderschrank.

Hochwertige Ausstattung im Detail

Die Wohnung überzeugt durch komplett neue Oberflächen und Böden, ein gehobenes Tageslichtbad mit Badewanne und großer Walk-in-Dusche, eine vollausgestattete Einbauküche älteren Datums (ohne Zusatzkosten oder eigene Küche möglich), vorinstallierte Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad sowie in der separaten Waschküche, drei mobile Klimageräte (je 5 €/Monat) für ganzjährigen Komfort sowie über 40 cm dicke Außenwände für hervorragende Wärme- und Schallisolierung.

Zusätzlicher Platz

Der große Balkon bietet Blick in den gepflegten Garten zur Mitbenutzung - ideal für Familien mit Kindern. Dazu erhalten Sie einen privaten, abschließbaren Keller (ca. 12 m²), einen Fahrradkeller sowie kostenfreie PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Die tatsächliche Grundfläche der Maisonette beträgt über 160 m² - wir geben konservativ ca. 140 m² Nettowohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen an.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen