Wohntraum in Eppendorf: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Sie liegt in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus 2008 mit insgesamt 33 Wohneinheiten und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 96 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnambiente sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die liebevoll gestaltete, große Terrasse, ein echtes Highlight der Wohnung und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler. Die Kücheninsel bietet Platz zum Sitzen und sorgt so, für gesellige Kochabende.
Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Die Badewanne hat eine Glasduschwand, um das komfortable duschen zu ermöglichen.
Parkettboden, ein vorhandener Glasfaser-Internetanschluss sowie die effiziente Holz-Pelletheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 454€ inkl. Heizkosten und Zahlung der Rücklage.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen!
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
9.364,58 €/m²
Hausgeld
454 €454 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
966.425 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
67.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppendorf, Hamburg (20251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im charmanten und traditionsreichen Stadtteil Eppendorf. Geprägt von stilvollen Altbauten, grünen Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint Eppendorf urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen entlang der Eppendorfer Landstraße sind fußläufig erreichbar und verleihen dem Viertel seinen lebendigen, zugleich entspannten Charakter. Ärzte, Apotheken sowie das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Alsterläufe, der Hayns Park sowie weitere Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen sowie weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.868,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33
