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OKAL Haus GmbH
377.900 €
5 Zimmer  •  136,7 m²  •  450 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
377900 €
2.765 €/m²
5 Zimmer  •  136,7 m²  •  450 m² Grundstück

durchdacht und schnörkellos - Made by OKAL

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.

Merkmale

  • 450 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Loggia
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
377900 €
2.765,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
404.354 €1
Kaufpreis
377.900 €
Notarkosten (1,5%)
5.669 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Neuerburg (54673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuerburg ist eine historische Kleinstadt inmitten der Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Als Teil der Verbandsgemeinde Südeifel liegt sie eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft und bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und Infrastruktur.

Geprägt wird das Stadtbild von der imposanten Burg Neuerburg, die über dem Tal der Enz thront und als Wahrzeichen der Region gilt. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Plätzen unterstreicht den besonderen Charme der Stadt.

Neuerburg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Freizeit- und Sporteinrichtungen, ein beheiztes Freibad, ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesstraßen B50 und B410 gut angebunden. Bitburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar, ebenso die luxemburgische Grenze - ein klarer Vorteil für Berufspendler. Die ruhige Lage inmitten der Natur, verbunden mit einer funktionierenden Infrastruktur, macht Neuerburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Kanufahren und Reiten sind ebenso möglich wie kulturelle Ausflüge in benachbarte Orte oder in das nur ca. 20 Minuten entfernte Müllerthal in Luxemburg.

Neuerburg vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbaner Grundversorgung und einem hohen Freizeitwert - ein idealer Standort für Wohnimmobilien, Ferienobjekte oder Kapitalanlagen in der beliebten Region Südeifel.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz

DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHMaklerbüro
Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Axel MoritzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nc7v5k
Referenznummer: 0126-020
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