Grosszügige Terassenwohnung in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen
Diese großzügige Terrassenwohnung befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage von Garmisch-Partenkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele bieten viel Platz und Komfort.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das gut ausgebaute Souterrain. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine Waschgelegenheit sowie umfangreichen Stauraum.
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt und ist aufgrund ihrer großzügigen Größe sowie der zentralen Lage bei Urlaubern sehr gefragt. Damit eignet sich dieses Objekt sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Tiefgarage
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch liebevolle Details. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Essecke sowie geschmackvolle Holzvertäfelungen, die eine besonders warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Der Bereich im Souterrain ist vollständig ausgebaut und dank Fenstern in jedem Raum hell und freundlich gestaltet, wodurch auch dieser Wohnbereich vielseitig und komfortabel nutzbar ist.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.090,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
488.250 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
38.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in hervorragender, zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch das Kongresshaus liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof sowie der Zugspitzbahnhof sind ebenfalls in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler und Urlaubsgäste gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Dies ist selbstverständlich auch in der Zukunft möglich. Den Energieausweis reichen wir nach. Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin können Sie uns jederzeit kontaktieren. Tel:: 01726485998
Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
