Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

545000 €545.000 €

3.001 €/m²

7 Zimmer  •  181,6 m²  •  808 m² Grundstück

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Paternion / Nikelsdorf (9711)

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Dieses großzügige Wohngebäude mit zwei getrennten und stilvoll gestalteten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Paternion.
Vor etwa zehn Jahren wurde das Gebäude umfassend und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.

Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und bieten insgesamt zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer sowie fünf Schlafzimmer. Im Mittelgeschoß sind außerdem Wasseranschlüsse für den Einbau einer weiteren Küche vorhanden. Die großzügige Terrasse mit zirka 80m² ist von der Erdgeschoßwohnung zugänglich, während der Balkon vom Obergeschoß aus erreichbar ist.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen sowie eine großartige Fernsicht.

Ein Carport für vier Autos sowie eine zusätzliche Garage und ein zusätzliches Carport bieten komfortablen Stellplatz und genügend Stauraum.

Ein überdachter Pavillon mit elektrischen Rolltoren ermöglicht eine flexible Nutzung des Außenbereiches bei jedem Wetter.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die 2015 neu installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses und gewährleistet ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur.

Dieses Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Mehrgenerationenwohnen, wobei jede Einheit ihren eigenen Raum und Privatsphäre bietet. Ebenso ist es ideal für all jene, die einfach viel Platz für ihre Familie, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse suchen.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 181,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz zur Hauptschule: 1.65