Modernisiertes Familienglück mit großer Terrasse - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich aktuell im Ausbau befindet und künftig einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, gemeinsame Grillabende oder einfach Ihre persönliche Auszeit im Grünen.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßer Gestaltung rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und ein wohnliches Ambiente - perfekt für Eigennutzer mit Anspruch.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Erstbezug nach umfassender Sanierung - Ca. 110 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - Erdgeschosswohnung mit komfortablem Zugang - Großzügige Terrasse (derzeit im Ausbau) - Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen - Helle, freundliche Wohnräume - Stellplatz direkt am Haus - Gartenbereich mit Metall-Gartenhütte (ideal für Fahrräder & Gartengeräte) - Baujahr ca. 2010 - Letzte Modernisierung 2025
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.545,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenbrunn (96369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißenbrunn, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet Weißenbrunn eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Es gibt eine Kita, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum der Stadt sowie die nächstgelegene Stadt sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Anbindung in Weißenbrunn ist optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist gut erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell und bequem in andere Städte gelangen kann.
Erleben Sie das beste aus Stadt und Land in Weißenbrunn und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 38.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.43, Distanz zum Bus: 5.13
