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Wohnung zum Kauf 197.000 € 3 Zimmer 100 m² frei ab sofort Nordstadt Hameln 31787

Wohnung zum Kauf
197000 €
1.970 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • frei ab sofort

Über den Dächern der Hamelner Nordstadt!

Diese laufend modernisierte Eigentumswohnung in der Hamelner Nordstadt bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche viel Platz und eine stilvolle Atmosphäre.
Sie besteht derzeit aus 3 Zimmern, einer großen Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Mit kleinem, überschaubaren Aufwand könnte hier auch wieder eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen. Die derzeitigen Eigentümer haben, zur Verbesserung der Wohnqualität, ein Zimmer mit dem Wohnzimmer verbunden.

Die Wohnung, welche bequem durch den Fahrstuhl zu erreichen ist, befindet sich in der beliebten Hamelner Nordstadt im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrisch zu bedienendem Funkgaragentor sowie ein eigener Kellerraum.

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Südbalkon. Wohnung war mal ein 4-ZKB-Wohnung!
- Außenjalousien
- funkgesteuerte Rollläden
- Markise

Die derzeitigen Besitzer haben die Wohnung in den letzten Jahren modern modernisiert. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden vollumfänglich saniert.
Die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich wurden erneuert und eine hochwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, wurde installiert.
Zudem wurden im Flur maßgefertigte Einbauschränke eingebaut, die sich stilecht in das tolle Gesamtgefüge der Wohnung integrieren.
Alle Fenster haben funkgesteuerte Außenrollläden; der große Südwest-Balkon lädt die neuen Eigentümer zu entspannten Abenden mit Blick auf den Sonnenuntergang ein.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

197000 €

1.970 €/m²

Hausgeld

477 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.823 €1

Kaufpreis

197.000 €

Kaufnebenkosten

20.823 €

Notarkosten (1,5%)

2.955 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstadt, Hameln (31787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Innerhalb von 400 m Entfernung befinden sich: - Supermärkte - Drogeriemarkt - Apotheke - Ärzte - Bushaltestellen

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher