Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

1.633 €/m²

7 Zimmer  •  219,9 m²  •  1.836 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Niederaden, Lünen (44532)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten Charakter und bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 220 m² Wohnfläche.

Das Hauptgebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1900, der Anbau wurde 1979 errichtet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.836 m² und verfügt über einen großzügigen Garten, zwei Garagen, eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus und einen praktischen Geräteschuppen.

Die Fassade präsentiert sich in klassischer Klinkeroptik und trägt zum zeitlosen Erscheinungsbild bei. Ein Keller mit einer Höhe von ca. 1,50 m bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Lager- bzw. Heizkeller.

Das Haus verfügt über sieben Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafräume genutzt werden können, wodurch sich familienfreundliche oder auch mehrgenerationale Wohnkonzepte realisieren lassen. Viel Stauraum ist durch zahlreiche Abstellflächen, Unter- bzw. Hinterräume sowie logistische Vorteile durch die zwei Garagen gegeben. Die Raumaufteilung ergänzt eine großzügige Überdachte Terrasse, die an lauen Abenden zum Verweilen einlädt, und ein Gartenhaus mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Geräteschuppen für Werkzeuge und Freizeitbedarf.

Der Eingang wird durch einen Windfang aus Glas geschützt, der zusammen mit elektrischen Rollläden eine gute Wärme- und Schallisolierung gewährleistet.
Das Haus ist nicht an die Kanalisation angeschlossen; es verfügt über eine Sickergrube.

Die Heizung wird durch eine zuverlässige Ölheizung betrieben, die regelmäßig gewartet wird und für eine stabile Wärmeversorgung sorgt. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, gepaart mit einer zügigen Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Garten- und Grundstücksdesign bietet Gestaltungsspielraum für Gartengestalter und Hobbygärtner gleichermaßen. Insgesamt richtet sich das Objekt an Familien oder Käufer, die großzügigen Stauraum, flexible Nutzflächen und Charme in einem gepflegten, freistehenden Haus suchen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher