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349.000 €
5 Zimmer  •  129 m²  •  500 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
349000 €
2.705 €/m²
5 Zimmer  •  129 m²  •  500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Modernes Wohnen im Grünen

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 500 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
2.705,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klüsserath (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klüsserath ist eine idyllische Weinbaugemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer von Trier entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Klüsserath ist geprägt von steilen Weinbergen, der Moselschleife und einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B53 sowie zur Autobahn A1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Wittlich und Luxemburg. Die ruhige Lage, der traditionelle Weinbau und die naturnahe Umgebung machen Klüsserath zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26Z3813CLJL6
Massivhaus Kell GmbH
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