Gemütliche Dachgeschoss-ETW in der Schulze-Delitzsch-Straße
Diese helle und gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Hinzu kommt ein ansprechendes Parkett in den Räumen.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Die kompakte, funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über alle wichtigen Geräte und zeichnet sich durch eine offene Wand zum Wohnzimmer aus.
Das Badezimmer ist chic gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Stellfläche für Möbel.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnflair suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. als Provision. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision. Anspruch entsteht und ist fällig mit Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbervorstadt, Erfurt (99096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Schulze-Delitzsch-Straße im sehr beliebten Erfurter Stadtteil Löbervorstadt. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend reizvoller Gründerzeitbebauung und klassischem Altbaucharme.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Wohnqualität aus. In wenigen Minuten erreicht man den Kaffeetrichter, den Erfurter Hauptbahnhof und die Innenstadt, wodurch eine gute Anbindung gegeben ist.
Gleichzeitig bieten der nahegelegene Steigerwald und Sportanlagen (Stadion, Schwimmhalle, etc.) attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der Thüringer Landtag und diverse Ministerien sind für die Nachbarschaft nennenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt wurden durch den Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens immofips. nicht übernommen. Fotos, Grundriss und Darstellungen dienen lediglich Veranschaulichungszwecken, tatsächliche Zustände können abweichen. Das Angebot ist freibleibend/unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
