Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
498000 €498.000 €
2.620 €/m²
5 Zimmer • 190 m² • 790 m² Grundstück
3 PARTEIENHAUS/1 EINHEIT BEHINDERTENGERECHT
Das Hauptgebäude besticht durch zwei großzügige Zimmer, die harmonisch zur weitläufigen Terrasse sowie dem einladenden Garten übergehen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer, die separat zugänglich sind und einen eigenen Balkon mitbringen. Der 2017 neu errichtete Anbau bietet barrierefreien Zugang und gestattet angenehmes, barrierfreies Wohnen – ideal auch für Praxisräume, inklusive eines geeigneten Badezimmers.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
790 m² Grundstück
4 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller (gesamt 15 m²)
Carport, 3 Außen-Stellplätze, Parkplatz
Die Wohnungen bieten eine Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Lebensqualität steigern. Die Badezimmer sind teilweise mit Fenstern ausgestattet und bieten somit eine angenehme Belüftung. Zudem begeistert der weitläufige Garten, der ideale Rückzugsorte im Freien schafft. Praktisch sind die inkludierten Autoabstellplätze sowie der Carport, die Ihnen sorgenfreies Parken ermöglichen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. All diese Merkmale verbunden mit der hochwertigen Bauweise tragen dazu bei, dass diese Wohnungen ein herausragendes Wohnambiente bieten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Käufer bezahlt 2,5% des notariellen Kaufpreises.
Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
545.310 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
47.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (2,5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinter dem Rennplatz 18, Sebaldsbrück, Bremen (28329)
Im charmanten Wilhelm-Busch-Viertel, einst als "Hinter dem Rennplatz" bekannt, entfaltet sich eine faszinierende Mischung aus historischer Bedeutung und lebendiger Atmosphäre. Dieses ruhige Wohngebiet besticht durch seine einladenden kleinen Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, die sowohl Familien als auch Singles ein gemütliches Zuhause bieten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung können die Bewohner die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichen – eine ideale Situation für Berufstätige und Pendler, die kurze Wege schätzen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die Berliner Freiheit, wo sich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden, um den täglichen Bedarf mühelos zu decken. Für Familien sind auch Kindergärten und Schulen in der nahegelegenen Umgebung leicht erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage besonders für junge Eltern erhöht.
Erholungssuchende finden in den angrenzenden Parks einen Ort, um sich im Freien zu entspannen und die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen. In diesem dynamischen Viertel vereinen sich urbanes Leben und eine hohe Wohnqualität, die den Bewohnern einen gehobenen Lebensstandard und ein ausgeglichenes Lebensgefühl bieten.
